代開租金發票的省了幾千塊你會嗎?

西甲欢乐多fm www.zsnef.icu 東莞市房產稅計稅依據是多少?房產稅如何計算?個人出租房子分別繳納多少稅費?

2016年5月1日開始,出租房子主要稅種由營業稅改為增值稅,同時,對每月收入低于3萬的免征增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加。

以下就個人出租房子為案例解釋以下房產稅的計稅標準和費用給大家參考。

(1)《注冊島》建議每次代發租賃發票合同金額低于3W,企業實際繳納稅款如下:

此企業假設每月租金為1000元,則一次性開滿29個月后,金額不超過3w,面積180平方,該企業需要承擔的費用合計為3059.50元,每月平均為100元左右。

稅種品目名稱課稅數量計稅金額或銷售收入稅率或者單位稅額稅款所屬期間已繳或者扣除 實繳金額 
增值稅營改增出租收入0290000.052016.05.01-2016.05.311450         -    
個人所得稅個人房屋出租0290000.0122016.05.01-2016.05.310      348.00
城鎮土地使用稅城市土地使用稅等級704353.52016.05.01-2016.05.310    1,522.50
印花稅財產租賃合同0290000.0012016.05.01-2016.05.310       29.00
房產稅個人出租住房0290000.042016.05.01-2016.05.310    1,160.00







    3,059.50

(2)一次性代開3W以上金額,則企業實際繳納的費用如下:

此企業假設每月租金為1000元,則一次性開滿30個月后,金額超過3w,面積180平方,該企業需要承擔的費用合計為4665.00元,每月平均為150元左右。

稅種品目名稱課稅數量計稅金額或銷售收入稅率或者單位稅額稅款所屬期間已繳或者扣除 實繳金額 
增值稅營改增出租收入0300000.052016.05.01-2016.05.310    1,500.00
城建稅
0    1,500.000.072016.05.01-2016.05.310      105.00
教育費附加
0    1,500.000.032016.05.01-2016.05.310       45.00
地方教育費附加
0    1,500.000.022016.05.01-2016.05.310       30.00
個人所得稅個人房屋出租0300000.0122016.05.01-2016.05.310      360.00
城鎮土地使用稅城市土地使用稅等級704503.52016.05.01-2016.05.310    1,575.00
印花稅財產租賃合同0300000.0012016.05.01-2016.05.310       30.00
房產稅個人出租住房0300000.042016.05.01-2016.05.310    1,200.00







    4,845.00


通過以上對比,多開一個月居然多繳納了1600多元,而通過《注冊島》租金代開稅收籌劃,企業的多開一個月就可以節約快2千元,省去了不少費用。

通過上面的文章,我們的可以知道東莞市房產稅的計稅依據是多少,個人出租房子繳納多少稅收。

如果覺得文章還可以,能幫上你,就記得點贊哦。


未經允許請勿轉載:西甲欢乐多fm » 代開租金發票的省了幾千塊你會嗎?

贊一個 (3)
分享到: +More

評論 5

取消評論
  1. #1
    訪客
    謝謝分享,寫的不錯,以后會一直關注你們公司的。
    訪客 3年前 (2016-05-12)回復
  2. #2
    bing
    來看看
    bing 3年前 (2016-05-12)回復
  3. #3
    訪客
    謝謝分享
    訪客 3年前 (2016-05-12)回復
  4. #4
    訪客
    你好 網站不錯
    訪客 3年前 (2016-05-12)回復
  5. #5
    沾酒
    沙發
    沾酒 3年前 (2016-05-12)回復

分享:

西甲欢乐多fm

支付寶

微信